Reconversões e a regeneração da história urbana

Selecionado pelo prêmio Domus International Prize for Restoration and Conservation pela Universidade de Ferrara

Menção Honrosa no Prêmio AsBEA 2018 na modalidade Concluídos categoria Edifícios Comerciais

A concepção do projeto para este empreendimento comercial se materializa no retrofit de sobrados contíguos, de estilo arquitetônico típico do final do século XIX e começo do século XX, numa área central e nobre do Rio. O empreendimento dispõe de quatro lojas e sete salas comerciais, atendendo a demanda crescente do Centro do Rio e imediações. O projeto teve longa data de duração passando pelo patrimônio histórico e tendo muito cuidado com a edificação tombada ao lado, a Matriz de Santa Rita, além disso, por contar com um subsolo, o projeto também passou por um processo de arqueologia importante. 

Determinantemente, tem-se a implementação da tecnologia no trato dos elementos arquitetônicos. A estrutura metálica foi pensada como redutor de esforços físicos incidentes nas fachadas históricas. Separando a estrutura das fachadas, foi possível a recuperação da última e maior liberdade no trato do interior da edificação, implementando-se halls de acesso às circulações verticais e espaços para salas comerciais e lojas, constituídas por subsolo, térreo e mezanino que auxiliam a manter a ativação da rua. 

A nova estrutura metálica possibilitou a execução de um pavimento subsolo e, também, a perda do caráter estrutural dos baldrames originais. Permitiu, assim, a conservação dos mesmos, destacando o seu valor histórico através da manutenção in loco dos baldrames, que são estruturados por pilares metálicos, e do acondicionamento em invólucros no piso, de onde se abrem janelas. 

A parte desmontada dos baldrames foi reaproveitada na composição de novas paredes, criando uma textura nova que remete aos materiais do passado. Os interiores foram projetados com os mesmos materiais externos através de uma releitura contemporânea de seus usos, texturas e tecnologias. Otimizaram-se os espaços, resultando num total de quatro pavimentos em contraposição aos dois originais. Para o pavimento superior, composto pelas sete salas comerciais, foi proposto o rebaixo da laje próximo às fachadas de modo a permitir o acesso das fenestras e sacadas históricas, garantindo o seu uso diante da reconversão da edificação. A concepção de uma claraboia, além de remeter ao estilo da época dos sobrados, interage com o mezanino e os vãos da fachada, favorecendo a circulação da luz natural.